Расположение хорошее, близко к морю, 20 мин на маршрутке до Адлера, 30-50 мин до Сочи (в зависимости от загруженности трассы).
Своей Территории нет вообще. Здание пансионата окружено со всех сторон автомобильными дорогами. Для сравнения, рядом стоящие санатории имеют хорошую территорию, где есть па